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北大外事接待费泄露了什么天机

时间:2007-04-15 02:30来源:北京知青网作者:angelozh点击:503次
北大外事接待费泄露了什么天机
 
        据调查,北京大学每年的外事接待费用相当于一个中等省份的规模。对此,北大国际合作部部长助理王勇表示,说北大达到了中等省份的外事接待费用不大可能,但他并不知道每年外事接待的具体花费。(《北京青年报》2007年4月1日)
        一所高校的外事接待费就相当于一个中等省份的规模,这无疑会令纳税人感到痛心。尽管这种说法遭到校方否认,但负责外事活动安排的国际合作部部长助理居然不知道本校外事接待费的具体数额,我想原因可能只有两种,要么是刻意隐瞒,要么。是极不负责。这两种原因实际上可以归结为一点,就是对公共财政用于高等教育的投入缺乏有效监督,致使高校财务开支成为公众无力甚至无资格解开的谜团。
        北京大学外事接待费数额露出冰山一角,源于《海淀区“十一五”时期顶级酒店发展规划》的可行性论证。目前海淀区在建、待建的高星级标准的酒店多达23家。这些雨后春笋般生长的高档酒店,无不针对中关村密集分布的高校。“外事接待费用相当于一个中等省份规模”的北大,对高星级酒店经营者而言显然是一块肥肉。并不是说诸如国际学术研讨等外事活动就理当与高级酒店无缘,但是,当高校外事接待已经成为催生一个地区高端酒店产业的主要动力时,公众有理由质问,到底是谁赋予了高校管理者如此奢华铺张的权利。
        和政府自身的运行经费一样,公立高校的运行经费同样由公共财政支撑。每年的政府工作报告,都要将财政收支情况包括行政成本向人大常委会作出说踢。但是,高等院校在财务收支方面,却根本没有报告制度,甚至没有总会计师制度,致使高校管理层自由支配公共财政资金的权力和不计后果的投资冲动没有得到有效遏制。
        诚然,在享受公共财政投入政策的倾斜方面,并不是所有的高校都像北大那样备受恩宠。我国高校贷款已逾2800亿元,相当一部分公立高校并不具备还款能力,面临破产之虞。但债台高筑的财务状况,并没有促使高校自觉养成精打细算的习惯。一面是破产危机,一面是大手大脚不止,就是相当一部分高负债高校的运行现状。这也难怪,因为在办学体制不变的情况下,高校债务的最终买单者还是公共财政,高校管理者凭什么要忧心忡忡呢?
        公共财政在高等教育方面的投入和产出,决不只是高校内部的事情。财政和教育行政主管部门对于高等院校的投入,应该公之于众。高等院校对于国家投入的具体使用情况和效益,也应该及时向主管部门报告和向社会公布。唯有如此,以公平和效益为核心的高等教育投资体制才能得以建立,高校才不至于成为奢侈浪费和贪污腐败的重灾区。
 
                    《检察日报》07.4.4    朱述古/文
 
我为什么没有在美国买房
 
  最近,美国房地产市场看跌,房地产贷款大有崩溃之势,此间受影响最大的就是所谓“房奴”。有人预计,可能有200万“房奴”将丢掉自己的房子。美国“房奴”的命运,值得中国购房人警惕。
我是2004年找到工作,并搬到房地产最紧俏的城市之一波士顿。按一般规矩,有家庭,有稳定的工作,就该买房子了。2004年,也正是房地产蒸蒸日上的黄金时刻,我跟着潮流,也一度想买房子。最后自己算算账,没有上这条船。我在想,为什么这么多美国人愿意买房呢?
    首先,房子和其他商品不同。买一辆车,开十几年价值就成了零。买栋房子,自己“白住”几十年不算,等出手时,价值还可能翻番。一个波士顿地区的居民告诉我,她那房子,几十年前买的时候才8万美元,如今至少价值50万美元。一些关于致富捷径的书也都众口
一词:拿了工资,第一件事情就是买房子,这是最好的财产保值增值手段。
    第二,没有房子的人,生活费用随着房价日日见高。有房子的人,则坐在家里看着自己的资产不断升值。我刚找到工作时就有这个心态。看着别人的房子值五六十万美元了。人家越富,自己越买不起房,能不着急吗?所以想趁早买栋房子。
    第三,利用人们的这种心态,一些贷款公司乘机而入,为买不起房子的人提供新型的“次级贷款”(subprime)。这种贷款不要求首付,前几年低息,每月支付很少。但过了这几年,利息一下子提到超高。这些公司的算盘是,先给你钱让你买,几年后利息一下子提高,你支付不起,房子拿来拍卖,看房价的涨势,那时房子更值钱。作为买方,也是同样的算盘:我30万美元买栋房,知道自己付不起。但三四年后到了利息陡升时,就把房子卖40万美元,最后还是赚了。总之,买房不会亏。
    第四,所谓“美国梦”,主要就是拥有自己的房子。布什还不停鼓吹要建设一个“所有者的社会”。这种意识形态,认为“美国梦”人人有份。看人家有房子,自己当然也要有。
    我2004年时走进银行,说我考虑买房,希望对方估量我能贷款多少。对方一算,竟有资格贷款几十万。我吓了一跳:埋头一算,贷这么大一笔款,我一个月工资的80%全得进去,怎么可能?拿来细账分析,这才看出问题:买房的第一个道理,是支付房租等于白扔钱,不如买房子分期付款,30年付完后,房子是自己的,是给自己买了财产。稍微一分析,就发现这个算法有问题。我现在租的房子每月仅l300美元。同样规模的房子,当地至少要40万美元。按最传统的方式,首付20%,然后30年分期付款,每月的账单是2000美元以上。再看细目,这2000美元中,只有300多美元是还本金。另外将近l600美元~1700美元是利息,比房租高多了。况且,还要加300美元左右的房地产税。如此比房租多出600美元以上。那些信誉不好,没有首付的,扛的利息可能达百分之十几,一个月还接近3000美元,有2000多美元是利息。买房后你还得维修,又是一笔开支。而如果把这些比租房多出来的消耗投入股市,30年下来收获会大得多。
  我最后告诉他们,我不买了。他们说:“房价每年上涨10%呀!”我说:“没准会下跌10%呢。”他们嘲笑说:“谁给你的这个主意?”我说:“看看这些房子,不是百万富翁,谁买得起?你再到大街上看看,有几个百万富翁?”我当时的想法很简单:现在1300美元租个很大的房子,生活过得去,不要没事找事。现在呢?我们这地方的房价,也快跌l0%了。
    中美情况不一样,但不是没有可借鉴之处。如果你收入中等,买不起房,生活暂无大问题,就不要没事找事。没房子未必比有房子的过得差。归根结底,你要算的是每个月为房子花多少钱,一切看租购的比价而定。在美国有些地方,房价奇低,买房的分期贷款,每月比房租还少,这样当然应该买房。反之,就不要自找罪受。
  《东方早报》  07-04-05    薛涌/文
 
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