房管员的日日夜夜--查房

       我刚接手房管员的工作，中心就是查房，消灭锁门户！这工作尽管进入尾声，那还有十分之一的房屋没有查到，二百多间房的任务，要在一个月内完成，也实属很艰巨。

      我们管片的房屋破旧，年久失修，为保证住户的安全，做到不塌房不死人，必须胸中有数。保一方平安，我们深知人命关天！责任重大！查房也是为来年的工作计划，提供充分的依据，为防汛打好坚实的基础。查出问题及时修理，把危险杜绝在萌芽状态之中。查房容易，那找人就难啦，那个时代还不像现在，电话，手机都没有普及。锁门户是查房过程中的最大障碍！令人头疼！冬天来了，平房取暖要烧煤，土暖气也不暖和，这样人们为了避寒，有的去了南方，有的投奔子女，有的为了孩子上学不在这住，各种情况都有，五花八门----反正要找到他们总要费一番周折。

      每年一到冬季，十一月下旬，查房开始，直到来年三月或是雨季之前都不停息。一到开春这个时节，你就看吧，每个房管员的办公桌上都堆满了牛皮纸袋子，这袋子里装的就是我们所说的一档三件，一档就是与住户签得房屋租赁合同副本，加之房屋的计租表，还有联系卡。为了找锁门户，都在不厌其烦地翻着联系卡，这联系卡是由住户自己填写的，认真的人，写得还比较详细，遇上马虎的人，根本就不填写，一片空白！没有这些你去哪里找人呀？一点信息都没有，一条胡同翻下来，一无所获，真能气死你！不能埋怨，你自己的工作就自己想召呗！有时那怕只有一点点希望，也不错过。

      记得一次，为查一户锁门户，仅根据联系卡写得子女姓名，还有工作单位，我一下子兴奋了，我先问114查号台单位的号码，然后把电话打到人事科问这个人，喂，您好！我是房管所，想麻烦您点事，好！您说！xxx,是你那的职工吧？是呀，他的父亲在我们这儿承租的房子，最近没在这里住，也没留电话，房子正在安全普查，请您帮忙给通知通知行吗？周一请他务必来找我，或是回电！好的，谢谢您对我们工作的支持！行，没问题！我高兴地放下电话！长长地出了一口气！又排除了一个障碍！我觉得只要你态度好，与对方客气些，都会帮助你的！都是人吧，谁不喜欢听好听客气的话呢！就这样一户一户地来吧，只要来过一次，我绝不放过联系的机会！

      再就是另一种方法，去门上贴条，有时帖的条子经过风吹日晒，都变了颜色，或是被人给撕了，那再继续贴呗，直至找到为止，把房子查了是目的。这份责任心促使你不得不这样做！

      实在没招儿了，只能请求组长要封条，这封条可不是随便贴的，不到万不得已的时候是不会去贴的。据说这封条是在法院备过案的。我曾经贴过几处，这招可真叫一个灵，你头一天刚贴好，第二天马上就会来找你！而且不管你是不是接待日，（周一，四，上午为接待日）火烧火了，急扯白脸的，有的还暴跳如雷，骂骂咧咧的，你别看他那么急，封条还真没人敢撕呢，那时的人可能老实，就这么一张纸家盖上公章，作用可起的不小啊！房客他再急也知道是为他们好啊。

      后来，不知哪位领导来了，他大概是行家，就要求每位房管员跟班下去查房。管理员的事情很多，除去每周一四上午的接待日是雷打不动外，内业的事也不少，单位调房、换房的，更名的、分户的，大中小修，重新丈量后都要过手续，赶上年底还要抄帐，与租金统计对账，写房本等等工作繁多！有中心任务时，就抓重点！家有千万，先从忙上来吧！

      我其实很喜欢跟班查房，原因是能直接见到住户，拉近与住户的距离，了解情况利于管理工作；还能熟悉房子的结构，掌握点业务知识，再搞搞查房记录，真能长见识。我们班查房分为两档，附檩两档，另修一档，再就是通下水道的一档，人员可是不够用的！

      每日在班长的带动下，每天下午五点开始出动，人家下班我们上班，这样家里有人，就很顺利。有时即便遇到家里有人，住户嫌麻烦，就不让查，工人师傅不管那些，不让查扭头就走。这据查户都特各儿，年年查也不修！这是不让查的理由，就把你拒绝在外。这个工作就落在了管理员身上，还得去说服。碰上通情达理的还行。光说这些还不算，还有拒付的呢；房子查出了问题，柁木檩件出现糟楸，就要加固，附檩，有钢付、木付。大冬天的，谁爱动呀，还得搬腾家具，挪东西。换位想一想，的确够难为住户的。但是为了住房安全，这又是必须要做的呀！

      我们也很辛苦！每日加班加点到晚上九、十点钟。瓦匠师傅手拿一根钢钎，扎着房前屋后的柱根；木匠师傅最艰辛，戴着如同日本兵那样的帽子披肩，蹬着梯子，一头钻进顶棚里，用着五节手电筒一根根的查看坨木檩，认真负责，绝不疏忽。哪里出现毛病，都逃不过他们的火眼睛睛。包括席子、苇帘，逐一记载。如果查出杨木的檩件，还要奖励呢！你看吧，等木匠师傅从顶棚里出来，一身灰不说，脸也完全变成唱戏的小丑啦！

      查房的三人小组，配合的很默契，每走到一处，瓦匠师傅嘴里念叨着屋面和瓦，结构砖木，平台、砖混、水泥瓦、砖混，等等；木匠师傅更是如此，前沿后沿、脊檩、坨，记录员更是不停地重复着记载。每日都要日清项结，三天一小报，五天就要报到所里，查看进度。总之，查房附檩这根弦绷得很紧。在这当中，局里还要组织十个房管所的专业人员进行联合检查，或抽查，进行打分九十分才算及格。联检验收后，查房才能结束。

      查房附檩，简单地叙述这个过程，实际干什么工作都不容易，干好就更难！那时的我们，就是为国家看好房，管好房。现在好了，自我离岗后，国家投入大量的资金，基本都翻修了一遍，而且钟鼓楼一带成为古都风貌保护区，已不存在四类房，几年的变迁，旧貌变新颜啦！老百姓都搬进了崭新的和瓦房。好羡慕新时期的房管员啊！