房管员的日日夜夜--初始

 
       九三年，春节刚刚过去，我照例按步就班地在退管会干着我的日常工作。

      有一天, 工会孙主席对我说道：你去管理组当管理员怎么样?我看你的能力，性格挺适合干那个工作的！

      是吗，谁说的，我说的呀！你要干我可以说说去！我能胜任吗？我迟疑地回答着，这件事，事后我才知道，管理组长的夫人，原来是电工，后来去了三产，因三产倒闭，回到所里不好安排，当工人岁数大了，以工代干还没有位置，就把我调到管理组，让那位夫人接替退管会的工作。

      既然头头都安排好了，我干什么都一样，反正这是主业，从来没接触过，那我就试试吧。这次调工作，没让领导费一句话，我就欣然接受啦！说实在的，当时我上任房管员的工作时已是四十岁出头了，按照规矩，像我这岁数的应该是退役了，可我才刚刚上岗。

      俗话说得好；房管员啊，是好人不愿干、赖人又干不了的差事。你怎么去干它呀？好友不解地问着我……嗨，既然是房管局的主业工作，那，我就尝试尝试吧，我果断地回答着。看着同事们的表情，里面包含着我胜任不了的成分！本来嘛，六位房管员，五位都比我年轻,只有管理组长大我几岁。我这个人啊，天性就爱较劲，当知青时就是这样，自己的自信心很强，非干出个样让你们看看！

      就这样，我进了管理组，接手了六班房管员的工作。

      房管所的主业分为；施工，管理，两大块。施工又分为；公房，私房，单位自管房。那管理也分为；直管公房，单位自管房，私房也就是民产。管理与施工有不可分割的连带关系。管理是窗口，施工是保障。缺一不可。

      首先就是房管员的几本帐；手帐（记录管片每户交租金的情况），设备帐（房屋的图形）住户来访登记册，住户另修登记册，换房登记册，军烈属登记花名册。只有熟悉了这几本帐后，你才能慢慢地进入角色。

 

      翻开九三年的工作日记，第一篇便记载着；房屋管理员工作职责，一遍又一遍地读着工作职责，细心地领会着字里行间的内容。尽职尽责做到这六条，实属不易啊！

      我们六班分管着九条胡同、四个居委会，直管公房2516.5间，37981.8平米，1356户，248处，月租金20480元，296个交纳租金房本。除去造纸四厂的一栋办公楼改作住宅楼以外，还有一栋简易楼，其余的都是破旧平房。俗话说；烂果子市，破钟楼湾，什么铃铛、汤公胡同，这里都居住着老城区的老北京人。不说工作职位吧，起码是文化都不高。但是，这些居民一旦处熟悉了，都很热情实在。

 

      正值二月份，也就是房管所的冬季查房已进入尾声。工作重点，就是消灭锁门户。

      不知如何下手的我，也只好从头学起，一步一个脚印的向前走吧。每日上午熟悉账目，内业工作。下午到班组，去居委会，找居委会的义务监督员了解情况，碰到不懂得行话术语，还要及时请教班组的老师傅。如；什么叫坎墙？椽子与檩条和柁的部位，山墙，前沿，后沿，滴水等等的名词都很生疏。尽管很简单，你不懂就不能装懂呀！我就采取不耻下问的方法，有时回到家里还要向老母亲请教呢（因早年母亲曾在房管所工作）！

      隔行如隔山。深感吃力的我，抽空还要看一些房管的书籍。毕竟四十多岁啦，记得快，忘得也快。记不住的东西，就采取实地去查看的笨方法。有时几遍地去跑，多重复几次也就记住啦！笨鸟先飞吧，真是比其它年轻人付出的太多啦。

      做什么事我觉得只要你用心了，就能做到。饭，是一口一口地吃，事儿，就一点儿一点儿的做吧。每到一处，都自我介绍着，大多数人还是很相信我的。但是也有个别的，你对他很有礼貌地称呼，人家连眼皮都不撩一眼，看都不看你，你说尴尬不尴尬！尽管如此，为了熟悉工作，还是耐着性子，争取早日尽快地进入角色……