中国首家知青太阳城落户龙口

从新中国建立后的五十年代初到七十年代末期，全国共有城镇上山下乡知识青年近1800万左右；如再加上同期的回乡、返乡知识青年，据不完全统计，总数达到七八千万人之多。在党和毛主席号召下开展的知识青年上山下乡运动，对新中国的建设与发展起到了积极的推动作用，不仅给落后的农村面貌的改变带来一系列巨大而深刻的影响，而且在中国发展最为关键的改革开放历史时期，知青这一代人更是发挥出了至关重要的中流砥柱作用。可以这样讲，知青是为共和国发展做出了巨大付出和奉献的这一代人。

目前，全国知青群体中的绝大多数已迈入退休行列（还有一部分也即将退休），随之而来的如何养老问题，已成为当前绝大多数老知青急需解决的最大现实课题。为了破解这一难题，从2008年起，北京知青网和北京知青文化研究会就针对“知青如何养老”这一现实需求课题，专门组织了专家学者开始进行了长期专题的调查和研究。

通过调查研究，我们发现知青家庭呈现以下几个特点：一是知青家庭绝大部分为独生子女家庭，比例为98％以上；二是知青家庭呈现“空巢家庭”的比例为85％以上（尚且不谈“失独”、“失能”家庭比例）；三是能够依靠子女解决养老问题的比例不足10％。这几点，突出说明了知青养老问题的严峻性。

通过调查，我们还总结出知青群体有以下几个特点：一是绝大多数具有强烈的爱国主义思想，拥护共产党，关心国家大事；二是具有一定的文化程度，爱学习，兴趣广泛；三是对新鲜事物接受能力强，不因循守旧；四是对知青经历刻骨铭心，情结深厚；五是对农村怀有特殊的感情关注；六是在退休之后，仍然愿意为社会继续做些力所能及的贡献与奉献。

2012年，北京知青网和北京知青文化研究会结合全国各地专家学者的建议，并根据在北京、天津、上海等地及全国范围内深入而广泛的调研结果，以及对国内外大量较为成熟的养老机构案例与理论的研究成果，最终得出结论：一、由于各方面因素的制约，“抱团养老”是绝大多数知青最为渴望得到的理想养老方式；二、在各地建立“知青太阳城”是最佳综合解决方式。

建设“知青太阳城”的思路是：根据知青群体特点，建立一个综合式的涵盖并符合群体愿景，具有全新颐养观念，环境优雅舒适且养生养老医疗设施完备，充分体现健康阳光主题、知青文化元素丰富多彩的生活区域，这样，使老知青们在“老有所养、老有所乐”，焕发勃勃生机活力的同时，还能够在为促进社会经济发展和增进社会和谐等方面，再次体现人生价值，发挥出积极的社会作用。

2016年北京知青网到龙口进行考察

为此目标，多年来北京知青网一直在努力寻找合适的合作伙伴。2016年北京知青网、北京知青文化研究会一行人应邀来到山东龙口市参观考察。在有关负责人的陪同下，先后参观考察了龙口市“龙族.海城广场”一期工程与附近周边的旅游景区和商业住宅等区域，以及龙口市区和南山集团所属的东海旅游度假区。经过多方研讨，最终决定，就北京知青网为解决知青养老问题所做的研究成果“知青太阳城”的整体大型策划项目，与“龙族.海城广场”工程主办公司进行全方位的对接与全面合作。即：由北京知青网等单位负责该项目总体策划、龙口龙族房地产公司负责该项目投资建设，双方密切协作，使之成为全国首创的具有明确主题特色的知青养老示范基地和样板工程。

考察区域位置

现在，在龙口龙族房地产公司的大力支持下，以及“海城广场”一期工程已完成的情况下，这一“知青太阳城”的整体大型民生项目终于在龙口落地生根。

2016年北京知青网龙口考察海城广场一期工程完工实地照片

已完成的海城广场一期楼盘模型

与海城广场项目负责人交流洽谈

“龙口知青太阳城”（海城广场）总体四期规划是：以知青“抱团（互助）养老”的知青公寓为主体（一期工程已完成），以知青颐养中心会馆（二期工程）及相应的医疗、保健、养生等机构为副主体，辅之以知青主题公园、知青时代商业文化广场、知青度假大酒店（二期工程）、知青文化艺术创作展示会馆、知青教育书院、知青农业生态园（包括农场）等等在内的辅助机构设施与会馆园区，从而形成一个园区美丽、设施齐全，具有鲜明的主题特色、文化特色、时代特色的集社会关爱（知青安居养老）、旅游度假、历史展示、生活体验与高智教育于一体的新型“知青太阳城”。

已完成的海城广场一期楼盘小区效果图

知青公寓与知青养老中心相结合的方案，其好处在于：一是可让目前身体情况与经济条件尚可，并有迫切解决养老问题愿望的这一部分老知青，通过已建成的知青公寓的集中入住，以“抱团（互助）养老”的方式，解决这部分人居家养老、社区养老的现实生活问题；二是通过知青颐养中心会馆，彻底解除知青养老问题的后顾之忧。这样，知青公寓与知青养老中心的良好结合，不仅可让老知青们入住后感到安心、放心，而且在全国范围内，开创了我国养老阶梯模式的创新与房地产业良好发展相结合的新途径。

楼盘模拟图

此外，结合部分知青喜好旅游度假候鸟式异地养生养老的特点，“知青太阳城”还可拿出部分知青公寓专门为这部分人做专项服务。这样，就满足了有各方面需求的老知青愿望。

知青主题公园模拟图

“龙口知青太阳城”（海城广场）是知青的理想颐养家园，其位置坐落在东海阳光海岸核心的中央绝佳地段。一线海景用地，西临观音阁广场、月亮湾海景酒店，北接东海海水浴场，南靠国际标准高尔夫球场；周边紧邻东海医院、大中型超市、银行、大学城及农贸市场等生活齐全配套设施；滨海主题广场、四季海水浴场和国际会议中心近在咫尺，龙口著名港栾海鲜码头更是捷步可达。所在的东海旅游度假区是龙口著名旅游度假区之一，这里依山傍海，景色优美，万亩黑松林产生的高浓度内负氧离子是心脑血管的保护神；也是心脏病、高血压、气管炎、哮喘病、脑供血不足的天然疗养院。空气中所含负氧离子达到2000/每立方厘米，是国家园林城市和中国著名的长寿之乡。环抱的20公里海岸线是国内自然条件最好的天然海水浴场之一。每年都有数十万游客到这里休闲度假，成为我国北方著名的旅游圣地。

“龙口知青太阳城”（海城广场）现已完成的一期项目，是由6栋住宅、2栋公寓和9栋商业楼盘组成；海水源热泵独立供暖；停车位分为地上地下两种共计1800个车位。四期工程总规划参数为：占地总面积为16.51万㎡，总建筑面积34万㎡。目前已建设完成的一期工程占地面积为100亩，一期总建筑面积11万㎡，容积率为1.95，绿化覆盖率达到80 %。